文/广州进深 严明会

最近，番禺“白宫”签约龙湖买卖，将在广州打造第二座龙湖天街的音书，刷屏了一又友圈。

这座建于1995年的地标性建筑，前身是丽江明珠货仓。

它见证了番禺的发展经由，更承载着几代老广的回忆。

但由于策划问题，2019年，番禺“白宫”收歇计帐，后参预规定拍卖才智。

2024年，“白宫”精致开拆。

其时的意见是，在原址之上打造“容屿”神气，一个占地超10万方的买卖概括体，瞻望2025年底亮相。

没念念到，如今绸缪又变了，变成了龙湖天街。

进深君了解到，分歧于传统重金钱确立，龙湖买卖这回，不捏有物业产权，只输出天街IP，品牌招商资源与密致化运营体系。

说白了，等于轻金钱运营。

这亦然龙湖买卖在大湾区落地的首个轻金钱天街。

值得一提的是，这座龙湖天街阁下，等于龙湖网红盘——龙湖亚伦·央璟颂。

昨年4月，进深君去神气踩盘的时候，销售东说念主员还先容，阁下的“白宫”要改成“容屿”，如今成了天街，不啻业主狂喜，扫数这个词洛溪岛的东说念主民都很高亢。

龙湖亚伦·央璟颂神气地块，是2024年12月5日，南通亚伦以约12.35亿元总价竞得的洛浦街新光快速东侧地块，成交楼面价约1.47万元/㎡（未扣除配建）。

这亦然番禺洛溪岛近20年首个计容新规宅地，也曾推出便引人注目。

该地块虽是南通亚伦拿下，但由龙湖操刀。

神气共有5栋楼，都是32层高，遴荐围合式布局，2梯4/5户遐想，2026世界杯技术统计容积率2.5，部分楼层可望江景。

全盘不到700套房源。

昨年4月26日开盘于今，一年技巧已经基本清盘，卖得异常好。

除了龙湖亚伦·央璟颂，龙湖还跟南通亚伦联手，在番禺打造了龙湖御湖境神气。

这个神气，是2023年4月，南通亚伦以23.23亿元摇中的番禺区迎宾路BA0603009地块，现在已售罄。

不知说念全国有莫得发现。

龙湖在广州，接下来莫得全新盘入市了。

昨年10月，它曾与绿城一王人争夺番禺黄沙岛地块，抢了近一个小时，最终缺憾恶臭。

现在，番禺黄沙岛地块已被绿城打形成豪宅居品“绿城·臻园”，入市在即。

而龙湖自那场土拍后，似乎失去了锐气，再也没在广州土拍市集亮相。

诚然，也可能莫得合乎的地块。

此外，龙湖举座要领延缓，也与近两年组织架构调整干系。

2025年上半年，龙湖将广佛公司与深港公司，归并为龙湖华南公司。

其时，原为广佛公司总司理的沈宗荣，被任命为华南公司总司理。

沈宗荣就职华南总这一年来，拖累昭彰更大了。

除了广佛，他还要选藏华南其他城市。

比如，深圳。

就在昨年，跟绿城争夺番禺黄沙岛地块失利后，沈宗荣归来就将资金投向了深圳市集。

于昨年底拿下深圳光明一宗宅地，现已打形成“龙湖不雅萃”神气入市。

本年5月初，深圳龙湖不雅萃开盘。

首推房源40分钟即售罄，销售额超3.5亿元，成为2026年深圳首个“日光盘”。

是以，龙湖并不是不拿地，而是熏陶一般的地块入不了它的眼。

而本年2026世界杯技术统计，广州将有不少靓地上架，龙湖会再次脱手吗？