不雅点网世茂在福州的第一高楼地标梦，终究照旧迎来了收场时刻。

5月21日，福州市台江区通告，将在2026年中国福州外洋招商月行径本事，鸠集推出10幅、约262亩优质量块。

根据公开良友，这次推出的地块包括备受温暖的闽江北岸中央商务区B1地块和海峡金融商务区M地块。

其中，B1地块恰是由世茂股份竞得后闲置再行推出的重心地块。有业内东谈主士暗示，祯祥集团在对权衡谈收购该地块事项，尚未最终敲定。

但是，这注定不是一次寻常的地盘出让。

限落魄的地标梦

此前于2026年5月8日，一则法院公告已让闽江北中央商务区B1地块干涉市集主意，这阵势盘包摄大戏才刚启幕。

据了解，公告内容对于浙商金汇信赖股份有限公司与福建世茂创世纪置业有限公司告贷合同纠纷一案。

根据公告，杭州市中级东谈主民法院将照章对福建世茂创世纪置业名下位于福州市台江区闽江北岸中央商务区B-1地块的国有诞生用地使用权的价值进行拍卖变现以偿还债务。

为保险不动产践诺整个权东谈主、使用权东谈主的正当权利；法院责令其于2026年5月28日前向该院信得过提供有关权属解释、租借合同、房钱支付左证等书面材料以供审查。

如今B1地块的气运夹在收购与法拍之间，但在9年前，这宗地块曾为世茂进一步通达了福建市集的阵势。

2017年10月，世茂股份旗下福建世茂新里程以15.3亿元竞得福州闽江北中央商务区B1地块，楼面地价约4877元/往常米。

根据其时土拍规则，中标东谈主应自地盘出让合同签订之日起360日内，就建筑总高度冲破机场限高（518米）问题，取得空军戎行及状况部门欢喜。

不然，两边将捣毁地盘出让合同，收回地盘，退还已交纳的地盘价款，合同签约各方互不追究失言包袱，市政府应在360天后收回地盘。

拿地之后，这一形状交由旗下福建世茂创世纪置业诱骗，但却迟迟未动工。世茂负责东谈主曾暗示，世茂形状各项责任基本将在拿地后立即运行，同期也将协商限高问题，预测会在一年内动工，5年内建成。

根据此前磋磨，世茂108大楼形状总投资100.5亿，总高518米，将诞生集白金五星级旅店、办公、SOHO及巨匠配套等为一体的海峡西岸象征性建筑。

据不雅点新媒体了解，这宗形状并非皆备未开工，2021年3月，世茂108大厦桩基部分已得回诞生工程磋磨许可证。但是，形状仍未办理建筑工程施工许可证，且世茂108大厦本就在酌量深刻决策，是以尚未报福州磋磨局审核。

来到2022年，形状仍无动静，还进一步传来了世茂退地的音讯。

2023年，福州市当然资源和磋磨局暗示，由于限高问题，世茂已退出该项指标诱骗，“该地块仍按超高层建筑进行磋磨，后续福州市当然资源和磋磨局将积极与戎行相通，开展形状招商，加速促进地标形状落地。”

2024年4月，世茂方面称，福建创世纪已与福州市资规局签署补充合同，将在交还地块后得回地盘价款的退还。

彼时，福建创世纪前期已交纳地盘款15.3亿元，具体退还金额及退还时刻待进一步协商详情。

直至2026年1月，2026世界杯欧赔福州市招商办对外发布2026投资福州机遇清单（第一批），闽江北中央商务区B1地块（108大厦）地块出目下产业用地清单的首位，这宗地块的改日才徐徐了了。

不外，最终地块是否能被祯祥集团收入麾下，抑或走上法拍平台，目下依然未知数。

闽系玩家财富任意

对于这宗地块也曾的主东谈主世茂而言，失去建造“第一高楼”的契机，标注了其在福建市集的孤独节点。

手脚闽系房企玩家，世茂早在1994年入北京，2000年入上海，并在于2003年认真进攻福州，落地了首个形状世茂外滩花坛。

尔后，世茂海峡发展公司又络续布局福建，建造了石狮世茂摩天城、晋江世茂御龙湾等楼盘以及世茂海峡大厦等交易地产形状。

据不雅点新媒体过往报谈，收尾2019年，世茂海峡发展已成为世茂集团内最大的区域公司，孝顺了以前总销售额的35%；2021上半年，世茂海峡完结累计签约606亿元，全年程度比超60%；回款累计达成超530亿，全年程度比超60%，签回率超90%。

对于世茂来说，这一建设源于高杠杆式激进扩展，2022年世茂退地风云后，其在福建市集的声量徐徐裁汰。

2026年，世茂鸠集计帐22家子公司，其中包括福州茂洲置业，这代表着世茂选拔凯旋退出其在福州诱骗的临了一个形状世茂帝封江。

而在这一年内，世茂“丢掉”的不啻一座福建第一高楼。

2026年5月6日，华润置地旗下子公司以70.45亿元底价竞得龙岗区龙城街谈地块G01046-0106，这宗地块的前身恰是曾野心诞生700米深圳第一高楼的世茂深港外洋中心。

这一形状相通发源2017年，彼时世茂集团豪掷239.43亿元拿下地块，刷新了其时深圳地盘出让总价记载，暗示要投资500亿元打造深港合营标杆工程。

拿地后，该形状成为了世茂布局深圳的龙头形状，占大地积32.19万往常米，计容面积约136万往常米，被分红14长子地块。

2022年，跟着世茂集团的资金链压力剖析，债权东谈主中信信赖通告其中的57亿形状资金遇到兑付贫乏，深港外洋中心也随之停工，并被中信信赖奉上法拍平台。由于原磋磨交易占比过高、体量较大，该地块在前两次法拍中均遭逢流拍。

最终于2025年7月，深圳市龙岗区政府以约68亿元全体价钱对形状触及的12宗地盘及地上建筑物进行收储，最终由华润置地接盘。

收尾目下，失去多宗地标项指标世茂还在债务压力中徬徨。

2026年5月15日，世茂附庸公司上海世茂与三位债权东谈主就债务老本化缔结两份债务反璧条约，旨在反璧上海世茂刊行的“21沪世茂MTN002”中期单据项下已到期未偿还的债务。

具体反璧决策炫耀，世茂集团将以每股6.00港元的价钱，向第一、第二债权东谈主统统刊行3586.46万股老本化股份，反璧其捏有的1.9亿元东谈主民币债权本金及约2043万元利息。

此外，世茂将向第三债权东谈主刊行3567.59万股老本化股份，反璧其捏有的1.89亿元东谈主民币债权本金及约2032万元利息。交游完成后，该笔债务将沿路结清捣毁。

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